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科技园

昆明环保科技产业园

发布时间:2014-07-03 18:30



    昆明环保科技产业园是昆明环保产业科技园开发有限公司负责经营开发建设的省级工业园区。园区位于云南省昆明市富民县,占地1489亩,总投资25亿元。园区将建设三大平台(即环保治理设备制造平台、环保产业研发平台、环保产业投融资平台),四大产业形态(即环保设备制造、环保产业服务业、环保配套产业、物流商贸等相关产业)。

    园区坚持“品牌立园,项目建园,特色兴园,创新活园”的发展思路,将推进产业发展,打造融城市发展的目标。按照“功能布局合理,建筑景观优美、土地利用高效,生态环境宜人”的基本思路,突出与东南亚、南亚的桥头堡城市产业定位相配套,在产业规划上致力于打造成集环保产业生产、研发、投融资的产业集群规划。

    昆明环保科技产业园最大的特色就是建成一个集环保企业聚集、环保信息交流、环保知识培训、环保产品展示、环保科技服务为一体的专业环保园区。在这个园区内配套了实验平台、生活社区、商业服务、科研办公场所,让企业产学研、吃住行实现一体化,大大地节约了企业经营的成本,开创了富有特色的多功能工业园区,为安商、亲商、富商提供后勤保障。入驻单位依托环保科技园的各项服务,形成优势互补、借力互动,环保科技园将成为国内环保产业信息、科技、人才、资本和产品的聚集地,通过引进国内外知名环保企业,增强国内环保技术水平,努力打造成为国内外环保研发和市场潮流的引领者、国内外环保产业的制高点。

    项目地址

    昆明环保科技产业园位于富民县城以北,距县城约2公里,南临县二环路、北接富民工业园区、西至昆武高速。富民县位于昆明行政规划区域西北部,距主城区23公里,是昆明“半小时经济圈”的西北门户。城区位于滇中经济圈范畴内,是云南省未来产业经济体量最大、深度开发、产业利用最集中的区域。

    园区定位

    昆明环保科技产业园是富民工业园区的二级园区,园区按照“三生”理念(即生产、生活、生态)及新型工业综合体的先进工业园区建设模式进行建设,是集研发、生产、商务、物流、会展、销售、服务、教培、居住为一体的复合型园区。以环保装备技术与制造为核心,以环保设备制造业、清洁生产工艺示范产业、环境保护服务产业和园区配套产业为主要产业形态的环保产业园区。

    昆明环保科技产业园的建设将以生产和客户需求为导向,采用“工业综合体、工业邻里、产业社区”等先进的建设模式,开发建设目标是成为国内首个集生产、研发、办公、会议、展销、休闲及总部基地为一体的功能复合型环保产业园。

    园区规划范围的整体布局结构规划为“一带、四片”的形式。

    一带——公共服务设施带,沿规划区主干道展开,配套园区内主要的公共服务设施,便于每个功能组团共享设施。

    四片——四片功能组团,即:总部经济及商贸服务片区、生活服务片区、科研孵化片区和生产片区。每个片区通过园区主干道联系。

    园区建设总征地规模为99.27公顷(1489.05亩),建设用地控制规模为90.19公顷(1352.85亩)。总部经济商贸服务片区位于昆禄公路西侧,占地约230亩,主要用于建设配套住宅区及环保企业会展中心,建成后会展中心总占地面积约为36520㎡,建筑面积约为84000㎡;生活服务片区位于昆禄公路东侧,占地约517亩,主要用于建设企业会管总部及高规格专家住宿区,建成后企业会馆总部占地面积约为218341㎡,建筑面积约为139738㎡。研发孵化片区位于园区中部,占地约83亩,是园区办公研发中心及企业孵化中心,建成后办公及研发中心面积约为38656平米,建筑面积为11595㎡;生产片区占地为园区占地最大部分,面积约为614亩,该区域主要用于标准厂房及定制厂房建设,建成后,标准厂房占地面积为93860㎡,建筑面积为116900㎡,定制厂房占地面积为315510平米,建筑面积104024㎡(按单层);此外,园区还设定了仓储物流区,其占地面积约为37亩,建成后建筑面积为23893㎡。按照园区工程进度,今年将完成8万㎡的标准厂房建设,并完成部分标准厂房的水电配套设施工程, 另外,今年也将完成6万㎡办公及研发楼建设及5栋企业会所的场地设计、勘查设计、报审。

    定制厂房的勘察设计、报审;部分配套工程也将于今年年底完成。

    厂房介绍   

    园区厂房分为标准厂房和定制厂房两大类。其中标准厂房分为A、B、C三种。A型厂房轴线长54米,宽36米;B型厂房轴线长54米,宽24米;C型厂房轴线长107.8米,宽35.8米。A、B、C型厂房均为3层;结构类型为钢排架结构,层面采用轻钢屋面;柱网跨度均为12米和9米跨,1F高6米,2F、3F层高4.5米,建筑高度为15米。定制根据厂商需要进行定做。

    园区模式   

    开发模式

    本园区为新型产业体系的现代工业综合体,实行“统一征收、统一规划、统一建设”的建设模式;

    所有入园企业可采用一下三种模式:

    (1) 购置模式

    (2) 租赁模式

    (3) 共同持股合作模式

    运营模式

    园区采用“三链整合、合作共赢”的运营模式,将园区建设成为产业运营的整合供应商。

    管理模式

    富民工业园区管委会,代表政府行使行政管理权和业务监督权。

    昆明环保科技产业园理事会为园区管理机构,行使园区决策权和决议权,该机构由入园企业代表构成,每四年换届。

    昆明环保科技产业园服务公司是综合办事机构,为入园企业提供各种服务。

    园区产业选择

    昆明环保科技产业园将是一个产业形态配置合理、技术与资源高度集成、为区域社会经济发展提供完备的环保技术与产品服务的高端平台。为此,昆明环保科技产业园的产业群配置总体分为两大部分:

    一是环保装备生产制造业,包括环境污染治理装备制造业、环保新材料生产制造业、节能装备制造业。环保装备生产制造业发展重点主要为环境污染治理装备制造业,其次为环保新材料生产制造业、节能装备制造业。

    二是环保现代服务业,包括技术研发与成果孵化、环境服务业、现代物流业、综合科技中介服务、金融服务业。环保现代服务业发展重点为技术研发与成果孵化、环境服务业、现代物流业,其次综合科技中介服务、金融服务业。

    (1)环境污染治理装备制造业

    ①水污染防治技术与设备

    ②大气污染防治技术与设备

    ③固体废物处理处置技术与设备

    ④环境监测仪器仪表

    (2)环保新材料生产制造业

    (3)节能装备制造业

    发展循环流化床、工业余热发电、生物质发电等节能环保型锅炉;发展冶金高炉煤气、黄磷生产尾气、建材窑炉尾气等余热发电或制冷成套工程化设备;发展高压变频调速、静态无功补偿等节电装备,与变频调速等技术结合的水泵、风机、压缩机、电动机等节能机电产品;发展余热干燥设备、余热蒸馏设备和各类炉渣余热发电/回收设备等。

    (4)环保现代服务业

    ①技术研发与成果孵化

    ②环境服务业

    ③现代物流业

    ④综合科技中介服务

    ⑤金融服务业

    园区发展目标   

    (1)、建设成为国家级环保产业园区;

    (2)、园区环保产业生产规模、销售规模实现西南第一、中国前列;

    (3)、园区成为中国环保产业的核心节点,面向南亚、东南亚的重要节点,环保产业高新技术的重要载体;

    (4)、园区最终形成生产和销售规模超百亿元,税收规模达6亿元,提供就业岗位近万人,形成区域性行业引导产业群,整合产业园区相关资源成功上市。

    投资八大优势

    (1)政策优势

    昆明环保科技产业园得到省、市、县各级政府的大力支持,在诸多方面对本项目的顺利实施做出了积极的推进。 

    (2)市场优势

    昆明环保科技产业园依靠昆明中心城市地位,逐步建立云南省内环保产业核心市场;根据国家西部“大开发”战略,构建云南省及周边省份及泛珠三角经济区域环保产业的重要市场;依托“桥头堡”战略的需要,打造影响老挝、越南、缅甸、泰国、新加坡等东盟国家和地区环保产业的辐射市场。

    (3)“三链”开发模式

    三个链条的整合,是一种空间的整合关系,产业链和价值链的设定主要是从园区的纵向功能模块和横向建筑关系做好基础的运营体系,是强调硬件和物业的支持系统,而供应链则是把这种支持体系,通过软件的服务模块进行串联和集成,根据客户的需求,市场的发展状况,政策导向,高效便捷的为客户提供多元化的深入服务和增值服务。

    (4)“国管民办”管理体制

    政府行使行政管理权,企业行使投资开发建设经营收益权,实行政府引导、市场运作、社会参与、企业经营的运营模式。

    (5)全程服务保障

    成立专业的招商机构,组建由产业园区、环保局、地方政府、专家团队及项目公司等组成的招商共同体,负责招商对象的选择、评估,招商的核准、推进与监督。积极打造“高效、透明、公平、规范”的服务,提供全天候、全过程、全过程的优质服务。组建“一站式服务中心、中小企业服务中心”。

    (6)“九通一平”工程保障

    建立以现代物流、网络信息、有形市场、政策法规、物业配套、融资、人才、技术、服务和创新性经济平台等为主要内容的“九通一平”软件工程,全面提升区域信息化水平和新兴产业承载能力。

    (7)灵活多变的建设模式

    标准产房模式;独立建设模式;产业社区模式;项目股份合作模式

    (8)人才、技术保障

    园区所需的专业和技术人才,可与云南省各高校、职业技术学院联合开办对口专业教育,通过“人力资源”前置方式,以生产实践力为标准,采用“3+2”的教学模式,解决教育和实践之间的脱节,是实习效果、降低企业人力资源成本的最佳方式。

    招商范围

    政府大跨度联手,市场渗透性联动,实力雄厚的民企参与运营,面向全球实施“五招。”即:

    招项目、招企业、招技术、招资金、招人才

    招商重点

    “六优企业重点入园”,锁定投资商高度。六优企业:全球五百强企业优先、行业龙头企业优先、规模企业优先、核心技术企业优先、技术领先企业优先、产业关键链企业优先。